{"id":9659,"date":"2008-04-25T07:39:00","date_gmt":"2008-04-25T05:39:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2024-11-12T15:36:46","modified_gmt":"2024-11-12T14:36:46","slug":"botando-contas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.amarinha.gal\/ribadeando\/2008\/04\/25\/botando-contas\/","title":{"rendered":"Botando contas"},"content":{"rendered":"<p>Remato de ler que as <a href=\"http:\/\/ribadeando.blogspot.com\/2008\/04\/documentos.html\">multas a construtores en Ribadeo<\/a> foron acollidas con &#8216;sorpresa e recelo&#8217;. Non pod\u00eda ser doutro xeito cando, a m\u00e1is de ser a quen se lle impo\u00f1en, est\u00e1n afeitos a que non pase nada e non dan crido que agora si poda pasar.<br \/>\nO ver unha multa de 57.000\u20ac (nove mill\u00f3ns e medio de pesetas), xunto cunha nova atrasada, &#8216;<a href=\"http:\/\/www.elpais.com\/articulo\/economia\/Cien\/promotores\/venden\/2000\/pisos\/precio\/coste\/elpepieco\/20080422elpepieco_4\/Tes\">Cien promotores venden 2.000 pisos a precio de coste<\/a>&#8216;, e o ter escoitado onte que as multas non \u00edan facer moito, que eran como o &#8216;chocolate do loro&#8217; para os construtores, que lles pagaba a pena o vulnerar a legalidade, etc, f\u00edxome botar algunha conta que xa aviso que pode estar moi errada (depender\u00e1 en cada caso, \u00e9 evidente que as ganancias non sempre son as mesmas.<br \/>\nAs\u00ed, pois, un exercicio de ficci\u00f3n:<br \/>\nDatos: un construtor pode ga\u00f1ar ata o 40% na venta dun piso (referencia: artigo de El Pa\u00eds). Collamos unha ganancia metade, 20%, a\u00ednda que lembremos a \u00e9poca na que se deixaban os pisos &#8216;en barbecho&#8217; esperando a que subira na pr\u00e1ctica ese 20% nun s\u00f3 ano).<br \/>\nAs multas t\u00edpicas establecen sanci\u00f3ns moi variadas, pero a &#8216;horquilla&#8217; que se manexa soe estar por riba dun factor 5 en relaci\u00f3n coa &#8216;ganancia&#8217; lograda porlo precepto infrinxido. Collamos un factor inferior, un factor 4.<br \/>\nOs pisos en Ribadeo est\u00e1banse a vender en calquera caso por riba dos 150000\u20ac. A\u00ednda que ser\u00eda dif\u00edcil que algu\u00e9n me dixera agora mesmo un piso novo vendido o ano pasado por esa cantidade, coll\u00e1mola.<br \/>\nIso danos que, en calquera caso (salvo moi contadas excepci\u00f3ns), a ganancia da venda dun piso est\u00e1 por riba dos 30000\u20ac. \u00c9 dicir, aplicando o &#8216;factor 4&#8217;, dar\u00eda unha multa de 120000\u20ac por piso afectado. Ou sexa, m\u00e1is do doble da m\u00ednima multa imposta, que equivaler\u00eda \u00e1 venda de medio piso. Asemade, en relaci\u00f3n \u00e1 cantidade maior imposta, 400000\u20ac, ser\u00eda menor que a multa a impo\u00f1er por estar afectados catro pisos.<br \/>\nAinda que xa deixei claro que \u00e9 un exercicio de ficci\u00f3n e que haber\u00eda que presentar n\u00fameros reais, que non te\u00f1o, parece que as multas ter\u00edan quedado abondo por baixo do que ser\u00eda t\u00edpico, acheg\u00e1ndose m\u00e1is ben \u00e1 posici\u00f3n de reclamar \u00f3s construtores o revertir a ganancia no pobo que \u00f3 ser unha aut\u00e9ntica multa. Como doutores ten a Igrexa e hoxe aparece na prensa a intenci\u00f3n dos construtores de ir por v\u00eda xudicial, xa veremos no que remata o conto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Remato de ler que as multas a construtores en Ribadeo foron acollidas con &#8216;sorpresa e recelo&#8217;. 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