![](\"https:\/\/blogs.amarinha.gal\/ribadeando\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/11\/edificiomal.jpg\")
<\/a><\/td>\n<\/tr>\n\nCommons Open Database License<\/a> (ODbL))<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
Jueves, 12 de julio de 2007<\/em><\/p>\n <\/p>\n Ya antes de haberse celebrado las elecciones, que le llevar\u00edan m\u00e1s tarde a la alcald\u00eda, el aspirante, Sr. P\u00e9rez Vacas<\/a>, pact\u00f3 un Convenio<\/a> con los propietarios de la parcela situada entre las calles Rosal\u00eda de Castro, Calvo Sotelo y el Teatro de Ribadeo, destinado a regular el marco de edificabilidad de esta parcela.<\/em><\/p>\n
\nUN EXTRA\u00d1O CONVENIO<\/em><\/p>\n
\n \u2022 Publicado por jmrd_ribadeo a las 17:10<\/em><\/p>\n
\n\u00bfQu\u00e9 result\u00f3 de ese Convenio? Que el vial situado en la parte trasera del Teatro, previsto ya en el planeamiento urbano en tr\u00e1mite en esos momentos con una anchura de 16 metros, se reduce ahora 12 metros. Y si bien es cierto que ese planeamiento no est\u00e1 a\u00fan en vigor, no es menos cierto que la Ley de Ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y protecci\u00f3n del Medio Rural de Galicia, que s\u00ed est\u00e1 en vigor desde el 1 de enero de 2003, cuyo cumplimiento es obligado, dice: ‘Los viarios principales de nueva apertura no podr\u00e1n tener un ancho inferior a 16 metros’.<\/em><\/p>\n
\nEn ese Convenio renuncia el Ayuntamiento, pues, a la propiedad del subsuelo de un espacio de dominio p\u00fablico cuyo destino posible deber\u00eda ser la implantaci\u00f3n de infraestructuras, aparcamientos p\u00fablicos u otras dotaciones de titularidad p\u00fablica y que pasa a ser propiedad privada. Se trata de una cesi\u00f3n que tiene car\u00e1cter irrenunciable por imperativo legal.<\/em><\/p>\n
\nPor lo que toca al volumen de este edificio, la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica prevista para ese solar en la fachada que da a la calle Rosal\u00eda de Castro contemplaba un edificio de planta baja, m\u00e1s 7 alturas, m\u00e1s \u00e1tico. Para la calle Calvo Sotelo, en cambio, contemplaba un edificio de planta baja, m\u00e1s 4 alturas, m\u00e1s \u00e1tico. Lo mismo que los restantes edificios de esa calle. Pero esa ordenaci\u00f3n qued\u00f3 modificada por este famoso Convenio que lo convirti\u00f3 en un inmenso bloque, de planta baja, m\u00e1s 6 alturas, m\u00e1s \u00e1tico, m\u00e1s bajo cubierta.<\/em><\/p>\n
\nTodo esto quiere decir que la renuncia de 4 metros en la anchura del vial mencionado implica para el promotor un incremento neto en la superficie edificada de 4 metros por todo el largo del vial y multiplicado por las alturas que se da a la edificaci\u00f3n. Y que la renuncia por parte del Ayuntamiento del subsuelo del vial, de 12 metros de ancho, implica, tambi\u00e9n, para el promotor un incremento neto en la superficie de las plantas s\u00f3tano, con destino a plazas de garaje, de 12 metros por todo el largo del vial y multiplicado por el n\u00famero de plantas s\u00f3tano construidas.<\/em><\/p>\n
\nHacer una valoraci\u00f3n exacta de los costes, perjuicios o minusval\u00edas que tales cesiones suponen para el concejo de Ribadeo es algo que corresponde a los t\u00e9cnicos en la materia. Pero es un fiel reflejo de lo que pasa cuando se gobierna haciendo lo que a uno ‘lle sae dos coll\u00f3ns’.<\/em><\/p>\n
\nPorque as\u00ed defini\u00f3 el ex alcalde su forma de gobernar cuando, en respuesta a las preguntas formuladas por un conocido y cualificado vecino de Ribadeo, le respondi\u00f3: ‘Fago o que me sale dos coll\u00f3s’. Toda una frase definitoria de las desastrosas actuaciones de sus cuatro a\u00f1os de gobierno.-<\/em>
\n<\/em><\/p>\n